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买家付清房屋全款 卖家反悔不愿过户

  发布日期:08-11   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

在一起房屋买卖合同纠纷中,双方签订买卖房屋协议,买家按约支付全部房款后,卖家却迟迟不愿把房子过户。最终,法院判定,卖家无条件协助买家办理过户手续。

2010年8月,张某与陈某签订了房屋买卖协议书,协议约定张某以30万元的价格向陈某购买一处房屋,张某随后付清了全部款项。

眼看着房价上涨,陈某觉得房子卖亏了,不愿意将房子过户。在此后长达9年的时间里,张某多次联系陈某配合其办理过户手续,并提出愿意给陈某2万元的经济补助。最终,因陈某要价太高且拒不协助办理过户手续。今年7月,张某将陈某诉至天台法院。

经审理,法院认为张某、陈某签订的房屋买卖合同合法有效,双方应遵循诚实信用原则,按约全面履行各自义务。法院判决陈某无条件协助张某办理过户手续,并承担案件的全部诉讼费用。

在房屋买卖纠纷中不乏因房价上涨而违约的案例,但只要双方事前经过平等协商且自愿签订合同,过程中没有欺诈胁迫或违反社会公序良俗的情况,也没有违反法定的解除合同的情形存在,无论房价涨跌,买卖双方都应履行合同。

根据相关规定,当事人应按照约定全面履行自己的义务,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

 
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