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永州市人民政府关于永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造项目征收房

  发布日期:05-15   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

永州市人民政府

关于永州市冷水滩区湘江西岸棚户区

改造项目征收房屋的通告

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)、《湖南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》(省政府令268号)、《住房和城乡建设部关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》(建房〔2011〕77号)、《永州市人民政府关于印发<永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》(永政发〔2014〕2号)、《永州市人民政府关于印发<永州市集体土地上房屋征收与补偿安置办法>的通知》(永政发〔2013〕28号)及相关法律法规政策的规定,永州市人民政府决定征收永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造项目内国有和集体土地上的房屋及建(构)筑物。现将有关事项通告如下:

  一、征收项目名称:永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造项目。

  二、征收范围:北起于规划中的西区路经伍家院街至杨家巷河边、南至舜皇路、西临零陵南路、东至湘江永州经济技术开发区辖区范围内规划需要进行棚户区改造地块上的房屋及建(构)筑物。

上述棚户区改造地块位置详见红线图。

  三、房屋征收部门

征收部门:永州市人民政府国有土地上房屋征收与补偿办公室;永州市人民政府征地管理办公室。

征收实施单位:永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造办公室将军岭片区指挥部;永州市国土资源局凤凰园分局。

房屋征收部门和房屋征收实施单位应按照征收补偿方案和政策规定对被征收人的被征收房屋及附属物实施补偿,保障被征收人的合法权益。

  四、征收补偿方案:详见永州市政府网公布的《永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造范围内国有和集体土地上房屋征收与补偿方案》,网址:。

  五、被征收人行政法律救济方式:被征收人对本征收决定不服的,可在本通告公布之日起60日内向湖南省人民政府申请行政复议,或在6个月内向有管辖权的当地人民法院提起行政诉讼。行政复议或者行政诉讼期间,不停止本通告对房屋的征收。

  六、征收实施及签约时间:本通告自发布之日起实施;第一批签约期限:2015年6月16日至2015年9月15日;第二批签约期限:2015年10月1日至2015年12月31日。 

永州市人民政府

   2015年5月19日

  永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造范围内

国有和集体土地上房屋征收与补偿方案

  为实施永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造,维护被征收人的合法权益,确保房屋征收工作顺利推进,根据有关法律法规和文件的规定,结合实际,制定征收与补偿方案如下:

  一、征收范围

  北起于规划中的西区路经伍家院街至杨家巷河边、南至舜皇路、西临零陵南路、东至湘江永州经济技术开发区辖区范围内规划需要进行棚户区改造地块上的房屋及建(构)筑物。

  上述需要进行棚户区改造地块上的房屋分二批签约,集体土地上的房屋、轻机路以北西区路沿伍家院街及狮岩路以南范围内的房屋列入第二批签约,除此以外的房屋列入第一批签约。列入第二批签约的被征收人愿意纳入第一批签约的,征收部门应及时与其签约。

  在上述范围内非本次棚户区改造地块上的房屋,经鉴定为D级危房的,可纳入本次征收。

  二、征收期限及签约期限

  房屋征收期限:

  国有土地上房屋征收期限:房屋征收通告发布之日至2016年3月31日;

  集体土地上房屋征收期限:2015年9月1日至2016年3月31日。

  房屋征收签约期限:

  第一批签约期限:2015年6月16日至2015年9月15日;

  第二批签约期限:2015年10月1日至2015年12月31日。

  三、征收当事人

  征收人:永州市人民政府。

  被征收人:被征收房屋所有权人。

  征收部门:永州市人民政府国有土地上房屋征收与补偿办公室;永州市人民政府征地管理办公室。

  征收实施单位:永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造办公室将军岭片区指挥部;永州市国土资源局凤凰园分局。

  四、征收补偿依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)、《湖南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》(省政府令268号)、住房和城乡建设部《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》(建房〔2011〕77号)、永州市人民政府《关于印发<永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》(永政发〔2014〕2号)、永州市人民政府《关于印发<永州市集体土地上房屋征收与补偿安置办法>的通知》(永政发〔2013〕28号)。

  五、征收程序

  (一)调查登记并公布调查结果。

  (二)公布《房屋征收与补偿方案(征求意见稿)》并征求被征收人的意见,公示30日,集中采纳吸收意见,并对《房屋征收与补偿方案(征求意见稿)》进行修改,报审核(本《房屋征收与补偿方案》(征求意见稿)已向被征收人公示30日,征求了被征收人意见并进行了修改)。

  (三)房屋征收社会稳定风险评估。

  (四)批准《房屋征收与补偿方案》和发布房屋征收通告。

  (五)公示被征收的国有土地上房屋市场评估价。市场评估价由具有相应资质房地产价格评估机构,按房屋征收通告发布之日征收范围周边新房市场均价确定,包括被征收房屋及合法土地使用权的价值。集体土地上房屋重置价按永政发〔2013〕28号文件规定的标准执行。

  (六)签订房屋征收补偿协议。房屋征收补偿协议由房屋征收部门、房屋征收实施单位与被征收人签订。

  (七)少数达不成房屋征收补偿协议的,征收部门申请人民政府作出补偿决定。

  (八)被征收人不履行补偿决定且在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,由征收人依法申请人民法院强制执行。

  (九)公布被征收人补偿结果,并建立征收档案。

  (十)市房产行政主管部门依法注销被征收房屋所有权证。

  (十一)市区国土资源行政主管部门依法收回或注销被征收房屋土地使用权。

  六、国有土地上房屋征收评估

  (一)评估机构按下列程序选定:

  1. 由征收部门向社会发布项目信息和条件。

  2. 具备房地产价格评估资质的评估机构报名,征收部门对房地产价格评估机构报名资格进行审查。

  3. 征收部门按照报名先后顺序公布符合条件的评估机构名单,供被征收人协商选定。

  4. 被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构,并将协商结果书面告知征收部门,被征收人协商选定时间为7个工作日。

  5. 被征收人在规定时间内协商不成的,由征收部门主持,通过投票由多数人决定,或者邀请被征收人代表、街道(乡镇)、社区(村组)代表,公证人员公证,以公开抽签方式选定评估机构。

  (二)评估时点:房屋征收通告发布之日。

  (三)评估结果:房地产价格评估机构向征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的评估报告,由征收部门在征收范围内向被征收人公示。

  (四)对评估结果有异议的处理:

 
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